Leistungen und Abrechnungsmodelle

Kernleistungen von KaufLabWohn

Unsere Leistungen sind auf die praktischen und rechtlichen Bedürfnisse von Immobilienkäufern in Österreich ausgerichtet. Kernleistungen sind die Prüfung von Kaufvertragsentwürfen, Identifikation von Belastungen im Grundbuch, Prüfung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen sowie die rechtliche Begleitung bei Übergabe und Eigentumsumschreibung.

Jede Leistung wird dokumentiert: Sie erhalten eine schriftliche Einschätzung mit klaren Handlungsempfehlungen, damit die nächsten Schritte rechtssicher und nachvollziehbar sind.

Flexible Honorarstrukturen

KaufLabWohn bietet abgestufte Preisoptionen, die sich am Aufwand und dem gewünschten Leistungsumfang orientieren.

• Pauschale für Einmalprüfung des Kaufvertrags
• Zeithonorar für umfangreiche Due-Diligence oder Verhandlungen
• Paketpreis für Begleitung bis zur Eigentumsübertragung

Vor jedem Auftrag erfolgt eine klare Leistungsbeschreibung und ein verbindliches Angebot, sodass Sie die Kosten vorab nachvollziehen können.

Methodik und Transparenz

Unsere Arbeitsweise ist dokumentiert, nachvollziehbar und auf rechtliche Prävention ausgelegt. Wir priorisieren Risiken und nennen pragmatische Maßnahmen zur Absicherung des Erwerbers.

Am Ende jeder Prüfung erhalten Sie einen Bericht mit Priorisierung der Befunde, vorgeschlagenen Vertragsänderungen und einem Vorschlag für das weitere Vorgehen.

Koordination mit Beteiligten

Bei Bedarf koordinieren wir den Austausch mit Notaren, Maklern, Banken und Gutachtern, um rechtliche Fragen effizient zu klären.

Unsere Rolle ist die rechtliche Betrachtung und Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Dritten.

Schnittstelle Recht und Praxis

Wir achten darauf, dass rechtliche Empfehlungen praktikabel und auf die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen Ihres Kaufs abgestimmt sind.

Konkrete Maßnahmen zur Risikominimierung

Typische Empfehlungen umfassen Anpassungen an Zahlungsmodalitäten, Sicherstellung von Lastenfreistellungen, vereinbarte Freigabeprozesse und präzise Formulierungen zu Gewährleistungsrechten.

Diese Maßnahmen dienen dazu, bekannte Risiken zu reduzieren und Entscheidungsgrundlagen klar zu benennen.

Lieferbare Unterlagen

Nach Abschluss der Prüfung stellen wir standardisierte und rechtlich geprüfte Dokumente zur Verfügung.

• Prüfbericht Kaufvertrag
• Checkliste Grundbuch & Lasten
• Formulierungsvorschläge für Vertragsklauseln

Die Unterlagen sind so ausgelegt, dass Sie sie gegenüber Vertragspartnern oder Notaren nutzen können.

Wie Sie uns beauftragen

Kontaktieren Sie KaufLabWohn über das Kontaktformular, E-Mail oder telefonisch. Wir besprechen Umfang, Fristen und erstellen ein Angebot auf Basis der vorgelegten Unterlagen.

Nach Auftragserteilung beginnen wir mit der Sichtung der Unterlagen und einer ersten rechtlichen Einschätzung.